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广州第四个CBD竟然是它! 实踩万博商圈的全新热盘

日期:2018-12-04 14:15:02 点击:0 来自:本站 作者:

  今年年初,广州市国规委发布《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案,番禺区广明高速以北地区纳入了主城区的范围,包括:广州大学城、长隆、大石、洛溪、南沙村,在这些区域中,万博CBD正是番禺炙手可热的商业板块。

  广州“东进”创造了天河区商圈奇迹,而广州“南拓”推进下的番禺万博商圈正在崛起。万博CBD总投资718亿元,商务规划总面积1.5平方公里,办公物业达140万平方米,其地下空间建筑面积达到了180万平方米,是珠江新城地下空间的3倍,被称为广州的第四个CBD。

  万博地下空间里有78%是交通区域,据规划中显示,未来番禺将会增加6条地铁线,万博CBD会成为广州地铁线最多的CBD。除此之外,万博门前就是“兴南大道-南大快速干线”,作为广州“南拓”的重点工程,南大干线东达东莞,西至佛山,建成后将进一步完善华南交通网络。当然,番禺的交通远远不止地铁与干线,广州南站将全国的高铁网络连接至一起,是全国“八纵八横”的核心大站,四通八达,使番禺成为名副其实的珠三角一小时生活圈中心。

  交通利好齐落番禺万博CBD,周围楼盘必然受到主力青睐,接下来,小编就带你实踩万博CBD旁的珠江·铂世湾,看看这块楼盘究竟是怎样的!

  小编从珠江新城地铁站出发,搭乘3号线分钟,从B口出站乘坐番58公交车至华南新城总站,用时约24分钟,之后步行15分钟可至珠江·铂世湾体验中心,总时长约为1小时。

  喜欢自驾的朋友,可从珠江新城驶入花城大道,进入华南快速行驶10.9公里,之后转入沿江东路,行驶约2.5公里后可达珠江·铂世湾体验中心,在不堵车的情况下仅需30分钟。

  项目周边未来还将规划建设地铁12号线与南大快速干线号线定位为广州城市轨道X形对角线之一,呈西北-东南走向,线路将串联棠溪火车站,承担白云、越秀、海珠、番禺四大组团间的交通联系,目前尚在规划之中,路线仍有变动的可能性。

  另外,建设中的南大干线是联系广州南站-番禺新城组团及大学城组团的交通干线,沿途将穿过万博商圈,西连佛山的魁奇路,东通过莲花大道连接东莞,未来将串联起广莞佛,预计2021年建成通车。

  珠江·铂世湾占地面积约33万㎡,建筑面积约80万㎡,容积率约为3.17,绿化率35%,也达到了标配。

  据悉,珠江·铂世湾分为三期开发,目前一期主力户型为99-131㎡三至五房江景洋房,房源位于第一期G1、G2、G3、G3栋,均为31层高,三梯六户,主推户型有3种,分别是99㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、131㎡五房两厅两卫,遗憾的是,样板间还未开放参观,小编只能先奉上户型图:

  此户型为纯北向户型,入户处拥有小花园,可供业主自行创造使用,可作为茶室,也可作为小书房,进门后右手边既是厨房,客厅与餐厅相连,显得更加宽阔,配有景观阳台,百变空间,双卧面朝北向,江景园景尽收眼底,主卧带独立卫浴,自成一体,居住舒适度高。

  101㎡三房与99㎡三房户型一致,朝向相反,此户型为纯南向,在广州,卧室、客厅一年四季阳光永远充沛。餐厅与客厅相连,充分拓宽空间,阳台、双卧面朝南向,采光足,主卧带独立卫浴,厨房为U型台面,烹饪切洗互不干扰。

  该户型南北通透,采光足,7.1米大开间客厅,通风良好,整体空间明亮而舒适,完美满足喜欢南北对流的业主。并配有双阳台,其中景观阳台更有5.2米长,雅致景观,一览无余,4个卧房,家庭成员再多也不怕,均带观景飘窗,主卧面朝南向,配有独立卫浴,书房可供业主自由发挥。

  社区内部配套方面较为齐全,珠江·铂世湾社区内目前正在建设10班制幼儿园、24班制小学,将来会引入华南知名学校,扩增教育资源。

  项目一期规划底层设有临街商铺,二期则会建设社区内独立商业街,待建成之后,业主不出小区就可购买日常用品。小区内拥有自然山体公园和国际新加坡式园林,2.6万㎡自然山体全绿林覆盖,荟萃10万㎡臻贵园林资源,天然绿色氧吧,轻松享有绿色舒适生活。

  娱乐资源上,小区内开放轻度假酒店式园林泳池,西北面更有约8万㎡高尔夫球场,吃喝玩乐一站式解决。

  小编踩盘时观察发现,来体验中心咨询的大多数都是已有子女的年轻夫妇,趁着空闲之余采访了一位年轻妈妈,她说她的孩子已有5岁,即将入读小学,本次来珠江·铂世湾看重的是周边教育资源,能够满足孩子的全龄教育。

  据现场销售介绍,项目周边有3所中学,3所小学,4所幼儿园。其中3所中学皆为省一级中学,分别是华师附中番禺学校、番禺执信中学、南村侨联中学。3所小学分别是华师附中番禺小学、番禺执信小学、员岗剑父小学。

  小编实地探路,寻求名校一貌,从项目处出发,大约1.4公里,步行15分钟即可至华师附中番禺小学,再向前走100米即是华南新城霭德幼儿园。

  而距离项目1.5公里范围内则有南村镇中心幼儿园、华南新城霭德幼儿园、新基幼儿园、星艺幼儿园。华南新城霭德幼儿园400米开外则是省一级中学华师附中番禺学校。

  在医疗资源方面,距离项目1.5公里处则有省妇幼保健院番禺院区,步行15分钟即可到达,除此之外,项目周边更有广东省中医院(大学城医院)、祈福医院等优质医疗资源。

  商业配套方面,项目4公里范围内有番禺万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城、中华美食城,再远一点就是汉溪长隆商圈大型商业综合体。

  据了解,珠江·铂世湾是珠江投资在番禺万博CBD落子的全新大盘,在未来,社区、物业管理以及家居将会配备多个智能化设备,所有户型皆为实用全能改善型,专为成长型家庭而设。据案场销售介绍,如不出意外,此项目将于2018年11月底开盘,目前价格未定,让我们拭目以待。

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